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鉴于美国经济近年来的稳定走势

作者:admin 来源:深圳二元电子元件有限公司 时间:2016-10-07
 
  有观点认为,海外房产正在成为中国中产阶层的标配。世邦魏理仕一组数据显示,2016年上半年中国跨境房地产投资额暴增。根据数据,亚洲投资者跨国房地产投资总额达270亿美元,其中中国资本为投资主力,约占总额60%,共录得海外房地产投资161亿美元,比去年同期增长超过一倍,几乎赶上去年全年投资总量。
 
  对比世邦魏理仕此前发布的数据,2015年全年中国跨国房地产投资为176亿美元,位列全球第二,同比增长41%。在去年的数据中,中国投资者海外投资足迹扩展到更多的全球门户城市,来自伦敦、纽约、悉尼、巴黎等城市的不动产吸引投资增幅显著。
                     
  鉴于美国经济近年来的稳定走势,上半年中国资本进一步加大了对美国市场尤其是其门户城市的投资力度。第一财经记者梳理最新数据发现,美国仍是最受青睐投资目的地,270亿美元总投资额中有约140亿美元投向美国,占比52%。其中,约55亿美元资金流入纽约,纽约已经取代伦敦成为最受亚洲投资者欢迎的目标城市。
 
  世邦魏理仕环球研究部资深董事谢晨预测,未来数年内,因经济增长确定性较高,美国仍会是最受中国投资者青睐的海外房地产投资目的地之一。此外,澳大利亚的悉尼、日本的东京因为风险较小,预计也会是未来海外房地产投资的热门区域。深圳二元电子元件有限公司 今年年初以来,国内某开发商在马来西亚开发的一个项目每天接待大量购房者,他们多数来自国内,而项目日销售额最高破亿元人民币。这是国内投资者进行跨国房地产投资的一个剪影。
  第一财经记者发现,中国投资者跨国房地产投资中,50%的资金来源于保险公司,其中81%投向酒店类资产;其次,有23%的资金来自于大型企业。
  中国投资者在各投资类别表现活跃,海外资产组合呈现多样化的趋势。中国资本偏好写字楼物业,来自中国企业的资金有80%都投向该领域。整体而言,写字楼仍是亚洲投资者的首选目标物业,47%的资金流入该资产类别;与此同时,中国投资者对酒店类资产的青睐持续升温。在中国资本的带动下,酒店类别吸引了33%的亚洲跨国资本,排名前三的酒店投资目的地分别是纽约、旧金山和芝加哥。
 
  资产组合和大额投资(金额5亿美元及以上)表现强劲,收购资产组合的比例由去年同期的29%上升至36%。上半年,世邦魏理仕监测的数据中,共录得7宗交易大于5亿美元的大额投资,占比45%。
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